Estimation théorique
Place de l’Eglise,69930 Saint Laurent de Chamousset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,69930-Saint Laurent de Chamousset indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Clément-les-Places (69187), comprenant 664 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Clément-les-Places (69187), comprenant 664 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 5166 | PL DE L EGLISE | 7 | 157 | 181 | 176000€ | 1121€ |
2023-03-27 | 5149 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 46 | 70000€ | 854€ |
2020-05-25 | 5156 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 100 | 67000€ | 670€ |
2019-05-15 | 5546 | LE BOURG | 5 | 160 | 824 | 336000€ | 2100€ |
2021-02-26 | 0 | LE BOURG | 4 | 107 | 0 | 70000€ | 654€ |
2023-03-30 | 5136 | RUE DE LA COUR DENIS | 2 | 34 | 23 | 59733.3€ | 1757€ |
2021-02-26 | 5026 | RUE DE LYON | 4 | 79 | 102 | 178050€ | 2254€ |
2023-06-28 | 5798 | MTE DE LA GALENE | 4 | 81 | 357 | 320000€ | 3951€ |
2023-06-20 | 5027 | PL DU PLATRE | 3 | 44 | 33 | 85000€ | 1932€ |
2022-03-04 | 5130 | RUE DE LA COUR DENIS | 5 | 86 | 135 | 147900€ | 1720€ |
2021-04-19 | 5133 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 210 | 147000€ | 1515€ |
2020-10-08 | 5536 | LE BOURG | 6 | 132 | 0 | 165000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 5186 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 5 | 98 | 372 | 168700€ | 1721€ |
2021-05-28 | 5188 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 3 | 75 | 100 | 151660€ | 2022€ |
2020-09-16 | 5189 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 2 | 60 | 72 | 45000€ | 750€ |
2020-08-04 | 5044 | PL DU PLATRE | 1 | 84 | 131 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-20 | 5191 | GRANGE THIVAL | 3 | 65 | 74 | 125450€ | 1930€ |
2020-10-21 | 16 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 5 | 94 | 122 | 262350€ | 2791€ |
2019-07-26 | 5192 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 1 | 72 | 182 | 158000€ | 2194€ |
2019-09-20 | 5008 | PL NEUVE | 6 | 125 | 172 | 130000€ | 1040€ |
2020-12-03 | 5142 | RUE DE LA COUR DENIS | 3 | 70 | 128 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-07 | 5217 | GRANGE THIVAL | 4 | 79 | 76 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-04 | 18 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 101 | 684 | 265000€ | 2624€ |
2021-03-10 | 5052 | PAS DU PARC | 3 | 75 | 34 | 106000€ | 1413€ |
2020-02-11 | 5199 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 3 | 80 | 253 | 55000€ | 688€ |
2019-10-07 | 5059 | RUE DES ROCHES | 5 | 90 | 95 | 55000€ | 611€ |
2021-02-04 | 5833 | RUE DES ROCHES | 3 | 68 | 37 | 70000€ | 1029€ |
2021-07-07 | 5201 | RUE DE LA GRANGE THIVAL | 4 | 80 | 93 | 50000€ | 625€ |
2021-04-14 | 5705 | MTE DU CHIRAT | 4 | 88 | 648 | 242400€ | 2755€ |
2022-04-21 | 5090 | RUE DES ROCHES | 4 | 93 | 363 | 230000€ | 2473€ |
2021-09-08 | 5063 | RUE DES ROCHES | 4 | 83 | 164 | 160000€ | 1928€ |
2021-09-22 | 5203 | GRANGE THIVAL | 3 | 77 | 133 | 174000€ | 2260€ |
2023-04-26 | 5087 | RUE DES ROCHES | 3 | 64 | 207 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-16 | 5067 | RUE DES ROCHES | 4 | 141 | 208 | 258370€ | 1832€ |
2019-09-05 | 5085 | RUE DES ROCHES | 2 | 52 | 163 | 190000€ | 3654€ |
2021-08-04 | 5410 | CHIRAT | 4 | 99 | 205 | 185000€ | 1869€ |
2022-12-20 | 5084 | RUE DES ROCHES | 8 | 173 | 148 | 361300€ | 2088€ |
2021-11-17 | 5683 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 585 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-22 | 5267 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 88 | 92000€ | 1045€ |
2021-01-19 | 5811 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 229 | 265000€ | 2573€ |
2023-05-03 | 5811 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 229 | 275400€ | 2674€ |
2019-09-06 | 5420 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 600 | 275000€ | 3395€ |
2019-06-25 | 5341 | AV GABRIEL FOUGEROUSE | 4 | 76 | 584 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-11 | 5468 | RUE CHEZ GAREL | 5 | 101 | 1212 | 239000€ | 2366€ |
2022-04-04 | 5518 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 125 | 385840€ | 3242€ |
2023-05-30 | 5278 | CRX SOPHA | 5 | 118 | 167 | 165000€ | 1398€ |
2019-07-16 | 5483 | CHEZ GAREL | 5 | 110 | 1162 | 253360€ | 2303€ |
2021-02-26 | 5550 | SALVATIERE | 4 | 124 | 1348 | 180000€ | 1452€ |
2020-09-30 | 5508 | CHEZ GAREL | 3 | 82 | 902 | 219200€ | 2673€ |
2019-10-15 | 5790 | LOT LES HAUTS DE CHALIER | 4 | 98 | 964 | 227650€ | 2323€ |
2021-10-29 | 5686 | LOT LA SALVATIERE | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2022-11-24 | 5285 | AV DE LA CROIX SOPHA | 3 | 85 | 80 | 208530€ | 2453€ |
2020-10-29 | 5647 | LOT LA SALVATIERE | 4 | 90 | 975 | 251800€ | 2798€ |
2021-07-16 | 36 | CHE DE LA BATIE | 5 | 108 | 523 | 291500€ | 2699€ |
2022-02-14 | 211 | CHE DE MONTCHOURIER | 5 | 113 | 505 | 350000€ | 3097€ |
2019-10-24 | 5395 | LA BREFATIERE | 4 | 160 | 1080 | 215000€ | 1344€ |
2021-08-31 | 5371 | LAYE | 3 | 62 | 1014 | 170000€ | 2742€ |
2021-03-03 | 5293 | EN BELLEVE | 3 | 98 | 387 | 247500€ | 2526€ |
2021-01-08 | 5460 | EN COMBAROUX | 15 | 473 | 2020 | 975000€ | 2061€ |
2020-09-25 | 5319 | ESPARON | 5 | 110 | 2735 | 350000€ | 3182€ |
2023-03-31 | 5374 | CHEZ BROIS | 4 | 140 | 4913 | 157250€ | 1123€ |
2020-12-24 | 5429 | LA BATIE | 4 | 120 | 1736 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 5295 | LA BOURDELLIERE | 6 | 124 | 500 | 235425€ | 1899€ |
2020-07-17 | 5318 | CHEZ GOUTTE NOIRE | 4 | 120 | 0 | 184000€ | 1533€ |
2020-04-27 | 5406 | MONTCHOURIER | 5 | 105 | 1004 | 217000€ | 2067€ |
2023-02-23 | 5592 | LA GONDOLLIERE | 3 | 78 | 867 | 212500€ | 2724€ |
2020-06-23 | 5350 | LA GONDOLLIERE | 7 | 144 | 1720 | 322000€ | 2236€ |
2019-12-17 | 5424 | MONTCHOURIER | 1 | 20 | 79 | 30000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 5309 | CHP DES ALLOIGNETTES | 4 | 150 | 3758 | 660000€ | 4400€ |
2021-07-28 | 5355 | MAISON NEUVE | 3 | 118 | 1713 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-18 | 5753 | AU MICHAUD | 7 | 150 | 810 | 283700€ | 1891€ |
2020-06-02 | 5444 | SALVETRE | 3 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2020-03-11 | 5490 | AU MICHAUD | 6 | 177 | 1527 | 297700€ | 1682€ |
2019-12-19 | 5443 | SALVETRE | 4 | 100 | 1825 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-07 | 5408 | A PRAGRAND | 2 | 60 | 444 | 169000€ | 2817€ |
2020-06-30 | 530 | CHE DU DEVET | 1 | 53 | 1764 | 174000€ | 3283€ |
2019-09-17 | 5446 | MALLUSSARD | 5 | 91 | 400 | 124000€ | 1363€ |
2019-11-26 | 5302 | LA SADAS | 3 | 98 | 1130 | 229000€ | 2337€ |
2020-10-28 | 183 | IMP LES PINS | 4 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2022-03-31 | 170 | CHE DU DEVET | 6 | 150 | 0 | 287950€ | 1920€ |
2019-07-31 | 675 | CHE DE PRAGRAND | 2 | 126 | 730 | 217150€ | 1723€ |
2020-06-29 | 5738 | SALVETRE | 3 | 80 | 20766 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-06 | 10 | CHE DU DEVET | 4 | 90 | 500 | 209400€ | 2327€ |
2021-09-20 | 130 | ALL BELLEVUE | 4 | 88 | 700 | 240600€ | 2734€ |
2021-07-13 | 90 | IMP DES VIGNES | 6 | 167 | 1896 | 388405€ | 2326€ |
2020-10-29 | 75 | ALL BELLEVUE | 5 | 134 | 887 | 275500€ | 2056€ |
2021-07-22 | 15 | IMP BELLEVUE | 5 | 118 | 740 | 315630€ | 2675€ |
2022-09-14 | 15 | IMP BELLEVUE | 5 | 118 | 740 | 342630€ | 2904€ |
2022-06-20 | 165 | ALL BELLEVUE | 4 | 114 | 662 | 275300€ | 2415€ |
2022-11-30 | 2385 | RTE DE LYON | 3 | 46 | 258 | 85000€ | 1848€ |
2021-07-08 | 645 | ALL DES VIGNES | 3 | 93 | 1043 | 231450€ | 2489€ |
2019-05-17 | 5192 | LE CHARMETON | 2 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-09 | 55 | RUE DU BAS DES VIGNES | 4 | 89 | 1088 | 217000€ | 2438€ |
2020-07-10 | 300 | CHE DE MALACOUR | 5 | 141 | 1000 | 313180€ | 2221€ |
2021-12-22 | 325 | ALL DES VIGNES | 4 | 80 | 447 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-18 | 155 | IMP DES ROSSANDES | 6 | 168 | 143 | 232550€ | 1384€ |
2022-03-15 | 5168 | AU BLANC | 3 | 110 | 1890 | 379850€ | 3453€ |
2022-02-15 | 70 | IMP DU HAUT DE LAFAY | 5 | 169 | 500 | 346900€ | 2053€ |
2020-05-28 | 755 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 250 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 245 | RTE DE SAINT- LAURENT | 4 | 79 | 851 | 104000€ | 1316€ |
2021-03-05 | 25 | PETITE RUE DE LAFAY | 7 | 166 | 419 | 242760€ | 1462€ |
2023-02-02 | 501 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 97 | 630 | 333900€ | 3442€ |
2020-09-23 | 427 | RTE DE SAINT LAURENT | 5 | 89 | 60 | 97500€ | 1096€ |
2023-03-28 | 125 | CHE DE LA MAZALIERE | 2 | 60 | 630 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 205 | CHE DU GRAND VIAL | 3 | 92 | 1237 | 288180€ | 3132€ |
2021-02-16 | 11 | CHE DES VERGERS | 6 | 117 | 802 | 289700€ | 2476€ |
2019-09-27 | 10 | LOT BRETAGNER | 5 | 90 | 665 | 226300€ | 2514€ |
2021-08-05 | 485 | CHE DU PINET | 5 | 105 | 500 | 257450€ | 2452€ |
2019-08-08 | 8 | LOT PLEIN SUD | 7 | 145 | 876 | 290700€ | 2005€ |
2022-12-06 | 1 | LOT BUFFET | 5 | 105 | 919 | 278500€ | 2652€ |
2021-01-08 | 214 | CHE DU BLANC PARRON | 5 | 87 | 1807 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-29 | 195 | IMP DE LA SOIE | 4 | 95 | 569 | 240000€ | 2526€ |
2021-11-17 | 565 | RTE DE LA VOIE FERREE | 3 | 74 | 129 | 233000€ | 3149€ |
2022-04-29 | 5092 | LEUILLON | 4 | 100 | 390 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 5149 | AU TRIMEL | 3 | 70 | 708 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-26 | 35 | GRANDE RUE | 5 | 136 | 103 | 148690€ | 1093€ |
2022-02-02 | 65 | IMP DU ROUSSIAU | 5 | 110 | 259 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-23 | 13 | LOT BRETAGNER | 5 | 99 | 679 | 238000€ | 2404€ |
2019-12-02 | 20 | CHE DU GRAND ROBERT | 5 | 109 | 1046 | 267750€ | 2456€ |
2021-07-06 | 51 | IMP DU ROUSSIAU | 4 | 97 | 36 | 165000€ | 1701€ |
2021-01-13 | 4 | LOT BELLEVUE | 5 | 99 | 557 | 104000€ | 1051€ |
2019-07-26 | 125 | RTE DE FEURS | 3 | 60 | 30 | 105000€ | 1750€ |
2022-02-28 | 5007 | CAMARD | 5 | 136 | 45 | 179000€ | 1316€ |
2020-02-18 | 219 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 497 | 182400€ | 1737€ |
2019-09-23 | 155 | RTE DE FEURS | 4 | 69 | 874 | 175000€ | 2536€ |
2020-06-22 | 5216 | LA VALLETIERE | 4 | 147 | 1110 | 170000€ | 1156€ |
2022-03-21 | 22 | PL DU CENTRE | 4 | 100 | 130 | 157000€ | 1570€ |
2020-04-24 | 82 | RTE DE MONTBRISON | 9 | 165 | 387 | 148500€ | 900€ |
2022-01-31 | 267 | GRANDE RUE | 5 | 230 | 200 | 259980€ | 1130€ |
2021-06-18 | 1 | LOT LES ROSEAUX | 4 | 88 | 903 | 249900€ | 2840€ |
2022-11-14 | 63 | PAS ROYAL | 3 | 70 | 60 | 114010€ | 1629€ |
2021-07-20 | 280 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2023-04-26 | 216 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 539 | 147000€ | 1986€ |
2022-04-13 | 4 | LOT DES HORIZONS | 4 | 109 | 900 | 278800€ | 2558€ |
2021-08-31 | 385 | GRANDE RUE | 3 | 109 | 90 | 130000€ | 1193€ |
2022-08-04 | 65 | IMP DES JARDINS | 3 | 78 | 350 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-11 | 5 | RLE DE L ORGEOLE | 3 | 60 | 86 | 74690€ | 1245€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 60 | 36 | 45000€ | 750€ |
2019-05-14 | 12 | RES DU VALLON | 4 | 78 | 17 | 78800€ | 1010€ |
2020-05-19 | 415 | GRANDE RUE | 3 | 112 | 80 | 117000€ | 1045€ |
2020-12-14 | 474 | GRANDE RUE | 4 | 125 | 110 | 120000€ | 960€ |
2021-03-18 | 433 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2021-01-04 | 482 | GRANDE RUE | 3 | 58 | 80 | 47000€ | 810€ |
2022-06-23 | 539 | GRANDE RUE | 5 | 136 | 1145 | 152000€ | 1118€ |
2022-12-09 | 497 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 95 | 178200€ | 2228€ |
2022-10-21 | 514 | GRANDE RUE | 3 | 77 | 49 | 96000€ | 1247€ |
2020-05-12 | 515 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 110 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-01 | 505 | GRANDE RUE | 3 | 89 | 156 | 155000€ | 1742€ |
2021-03-15 | 547 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 208 | 177800€ | 1482€ |
2023-06-12 | 579 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 95 | 95000€ | 1397€ |